Plan Local d'Urbanisme de Vic-sur-Seille
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Plan Local d'Urbanisme
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En France, le plan local d'urbanisme (PLU) est le principal document d'urbanisme de planification de l'urbanisme communal ou éventuellement intercommunal. Il remplace le plan d'occupation des sols (POS) depuis la loi 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains, dite loi SRU [1].

Les petites communes se dotent souvent quant à elles d'une carte communale. Cependant une commune de petite taille mais soumise à une forte pression foncière (commune littorale par exemple) ou à de forts enjeux paysagers ou architecturaux (commune appartenant à un PNR par exemple) a tout intérêt à se doter d'un PLU.
  • Analyse de la commune

    Bilan des différents aspects de la commune à prendre en compte, permettant de définir les projets futurs :

    • Les données géographiques
    • Les données historiques
    • Analyse socio-économique de la commune
  • Projet d'aménagement et de développement durable

    Il fixe les orientations d'aménagement et d'urbanisme dans un objectif de développement durable.
    Le PADD de Vic-sur-Seille vise à assurer le développement de la commune afin de pérenniser les commerces et services de proximité tout en valorisant le cadre de vie exceptionnel de cette cité historique.

    • Préserver l'environnement et le patrimoine paysager
    • Développer l'urbanisation de façon maîtrisée en améliorant les liaisons routières et piétonnes
    • Conforter l'économie locale et développer le tourisme
    • Préserver et valoriser le patrimoine urbain


    Rubrique en cours de conception ( Bientôt disponible )
  • Projet de zonage

    Le zonage a théoriquement pour but de grouper géographiquement les usages compatibles, mais en pratique, il est souvent utilisé pour prévenir les nouveaux développements qui pourraient nuire aux résidents ou aux commerces existants et donc pour protéger la valeur des propriétés et maintenir une certaine homogénéité sociale.

    Le zonage est généralement régi par les gouvernements locaux comme les municipalités.

    Un règlement de zonage régit habituellement le type d'activité qui sera permis sur un lot particulier (comme espace vert, agriculture, habitation, commerce ou industrie), les densités d'occupation du sol de ces activités (souvent exprimée par un coefficient d'occupation des sols ou COS), la hauteur des immeubles, l'espace qu'un immeuble peut occuper au sol, les distances entre les immeubles ou de l'immeuble à la limite du lot (marge de recul). Le zonage régit aussi les proportions de chaque usage sur un même lot (par exemple, le pourcentage d'espace vert) et la quantité de parking qui doit être fourni.

    Rubrique en cours de conception

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